Kredyt na Start – kalkulator

 

Zapraszam do samodzielnego wyliczenia rat Kredytu na Start (program mieszkaniowy #naStart). Kalkulator nie jest oficjalnym narzędziem do wyliczania rat Kredytów na Start. Jest symulacją jak mogą wyglądać raty tych kredytów. Finalny sposób wyliczania rat dla Kredytów na Start może być inny. Ponadto może zmienić się jeszcze ustawa, na której będzie opierał się program.

 

Przy zakupie lub budowie nieruchomości za pomocą kredytu hipotecznego jedną z kluczowych decyzji jest ustalenie wysokości przyszłych rat. Dzięki programowi mieszkaniowemu #naStart (nazywany błędnie Mieszkanie na Start), który ma rozpocząć się w drugiej połowie 2024 roku, możliwe jest obniżenie rat kredytu hipotecznego w porównaniu do standardowych ofert. Osoby korzystające z tego wsparcia i otrzymujące będą mogły cieszyć się znacznie niższymi ratami przez co najmniej 10 lat w porównaniu do standardowych kredytów hipotecznych.

 

Instrukcja Kalkulatora Kredytu naStart

 

Poniżej informacje jak należy korzystać z kalkulatora naStart:

 

• W pierwszej kolejności należy wpisać „kwotę kredyt z dopłatami” oraz w przypadku gdyby miała być ona powiększona ona o dodatkową kwotę (ponad ustawowy limit dla danego gospodarstwa) resztę wpisujemy w „pozostała kwota kredytu”

 

• W kolejny kroku należy wpisać okres kredytowania (minimalny to 180 miesięcy, a maksymalny to 360)
• Następnie proszę wpisać „wskaźnik średniej kwartalnej stopy referencyjnej BGK” (jest to wskaźnik publikowany co kwartał przez BGK – aktualnie wynosi on 6,36%) na podstawie, którego wyliczane są dopłaty, a także „oprocentowanie Kredytu na Start”. Proponuję aby wpisać tą samą wartość co stopa BGK (np. 6,36%) z uwagi na fakt, że analogicznie jak w Bezpiecznym Kredycie Banki mogą dostosowywać jego wysokość właśnie do stopy BGK.

• Kolejny krokiem jest wpisanie „oprocentowania zwykłego kredytu” (dla porównania, proponuję wartość 7,5%) oraz „oprocentowania kredytu od 11 roku”. Ta druga wartość będzie miała wpływ na wysokość raty po 10 latach zarówno zwykłych kredytów jak i Kredytu na Start.

• Następnie należy wpisać „cel kredytu” (dla budowy nie ma limitu metrażu), „lokalizację” (dla niektórych miast są większe limity kwotowa kredytów z dopłatami) oraz „liczbę dzieci”, „liczbę osób w gospodarstwie domowym”, „wysokość dochodu” oraz „metraż nieruchomości”. Kalkulator Kredyt na Start sam wyliczy podstawę oprocentowania, limit dochodu, limit metrażu i w razie ich przekroczenia skoryguje dopłatę

 

• Efektem wyliczeń kalkulatora na Start będzie wysokość pierwszej raty (z uwzględnieniem dopłaty), całkowity koszt odsetkowy, kapitał do spłaty po 10 latach, a także rata jaka będzie do spłaty po zakończeniu dopłat. Dla porównania obok są wyliczenia dla zwykłego kredytu

 

 

Kalkulator na Start można pobrać – TUTAJ (plik excel 130KB)

 

Zapraszam do korzystania z Kalkulatora Kredytu na Start, a osoby zainteresowane programem zapraszam do kontaktu. Osobiście obsługuje osoby ze Szczecina i okolic. Jeśli są Państwo z innego miasta to również zapraszam do kontaktu (możliwa jest zdalna konsultacja).