Dodano: 11 lipiec 2017, Autor: Wojciech Droździel

Wkład własny w 2017 roku – kredyt hipoteczny na 90%

Nadal można uzyskać kredyt hipoteczny na 90% wartości wartości nieruchomości (LTV 90%). W listopadzie pisałem już o kwestii związanej z obowiązkowym wkładem własnym przy kredycie hipotecznym od 2017 roku. Nowy rok nie przyniósł tutaj rzeczywiście większy zmian

 

Obowiązkowy wkład własny w 2017

Dwa banki co prawda obniżyły maksymalną możliwą do uzyskania kwotę, ale nastąpiło to z poziomu 85% do 80%. Jeden natomiast zrobił ruch w drugą stronę i zmniejszył wymagany wkład władny z 15% na 10%. Z ogólnopolskich banków komercyjnych aktualnie 9 z nich udziela kredytów hipotecznych na 90% wartości nieruchomości. W jednym z nich możliwy jest kredyt nawet na … 100% wartości nieruchomości, jednakże ze względu na samą formą prawną banku (bank hipoteczny) jest to wartość nieruchomości wyliczana w oparciu o inne kryteria niż w pozostałych bankach i raczej rzadko możliwe jest uzyskanie kredyt na 100% ceny transakcyjnej.

 

Kredyt hipoteczny na 90% jest droższy?

 

Co do zasady im mniejszy wkład własny tym wyższe oprocentowanie i kredyt hipoteczny jest droższy. Jednakże w przypadku kredytu powyżej 80% wartości nieruchomości może pojawić się dodatkowy koszt ubezpieczenia niskiego wkładu. Nie potwierdziły się obawy, że w roku 2017 w związku z wejściem w życie kolejnego kryterium Rekomendacji S (20% wkładu) banki przerzucą koszt ubezpieczenia niskiego wkładu na klienta. Te banki, które wcześniej obciążały nim przyszłych kredytobiorców nadal to robi (aktualnie 5 z 9 banków komercyjnych), a te które tego nie robiły nadal nie obciążają nim klientów.

UWAGA – można znaleźć aktualnie (dane ze stycznia 2017) kredyt hipoteczny na 90% i bez prowizji od udzielenia!

 

Co zrobić gdy nadal nie ma wkładu własnego?

Jest kilka możliwości. Z pomocą może przyjść doświadczony doradca kredytowy – zapraszam do kontaktu.

Okazuje się, że nawet 10% obowiązkowego wkładu własnego przy kredycie hipotecznym jest dla wielu osób sporą barierą przy zakupie nieruchomości, zwłaszcza, że dochodzą jeszcze koszty bankowe, notarialne i np. koszty pośrednictwa biura nieruchomości.

Kredyty Hipoteczne
  • Mieszkaniowe
  • Na dowolny cel
  • Konsolidacyjne
  • Firmowe
Kredyty gotówkowe
  • Na dowolny cel
  • Konsolidacyjne
  • Szybka decyzja
  • Na realizację marzeń
Kredyty firmowe
  • Inwestycyjne
  • Obrotowe
  • Ze wsparciem z Unii
  • Leasing, factoring
Ubezpieczenia
  • Na wypadek śmierci
  • Od wypadków
  • Rodzinne
  • Z funduszem