KREDYTY HIPOTECZNE SZCZECIN

(kredyty mieszkaniowe, konsolidacyjne, pożyczki hipoteczne)

 

Specjalizuję się w pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Zapraszam do skorzystania z mojej pomocy jako pośrednika kredytowego (ex doradca kredytowy). Działam głównie na terenie Szczecina i okolic jednakże obsługuje klientów z całej Polski oraz nierzadko z zagranicy (zapraszam również do zdalnych konsultacji). Moje usługi są całkowicie bezpłatne, a skorzystało z nich już ponad 1000 klientów.

 

Poniżej najważniejsze informacje nt kredytu hipotecznego:

 

Jak sama nazwa wskazuje jest to kredyt, którego dodatkowym zabezpieczeniem jest hipoteka na nieruchomości. Jest to kredyt bezpieczniejszy z punktu widzenia kredytodawcy, ponieważ w przypadku braku spłaty należności może zaspokoić ją sprzedając mieszkanie. Z tego powodu bank jest w stanie udzielić nam znacznie większą kwotę niż w przypadku kredytu niezabezpieczonego hipoteką, po niższej cenie (niższym oprocentowaniu) i na dłuższy okres.

 

Tego typu kredyt najczęściej występuje w przypadku potrzeby nabycia mieszkania, budowy domu lub remontu, a więc gdy celem jest szeroko pojęty cel mieszkaniowy (co wchodzi zakres tego celu poniżej). Jest to tak częste, że „kredyt hipoteczny” stał się niemal synonimem „kredytu mieszkaniowego”. W rzeczywistości jednak kredyt hipoteczny może być przeznaczony na inny cel, np:

 

 

Poniżej to co wchodzi w zakres celu mieszkaniowego w kredycie. Trzeba jednak zaznaczyć, że nie wszystkie cele są możliwe do sfinansowania kredytem mieszkaniowym w każdym banku:

 

 

Jak wybrać najtańszy kredyt hipoteczny?

 

Wbrew pozorom nie jest to takie proste, bo wiele czynników wpływa na jego finalny koszt, a każda oferta jest inna. Nawet w tym samym banku wariantów kredytu hipotecznego może być wiele. Odpowiedni wybór oferty może spowodować znaczne oszczędności. Poniżej podstawowe parametry, które wpływają na finalny koszt kredytu:

 

 

Dla większości przyszłych kredytobiorców najważniejszy jest koszt kredytu i to aby kredyt był finalnie jak najtańszy. Często jednak inne kryteria są decydujące. Spotkałem się z osobami, dla których np. kluczowe było ubezpieczenie na życie włącznie z zakresem ochrony i wyłączeniami, a także z osobami, dla których finalnym kryterium było źródło pochodzenia kapitału finansującego dany bank.

 

BEZPŁATNA POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO W SZCZECINIE

 

Pracując jako doradca kredytowy w Szczecinie przez kilkanaście lat pracy pomogłem w uzyskaniu ponad 1000 kredytów specjalizując się w kredytach hipotecznych. Wśród moich klientów były osoby, który zaciągały kredyt zarówno na zakup mieszkania w Szczecinie jak i budowę domy czy zakup działki budowlanej lub konsolidację zobowiązań. Biorąc pod uwagę złożoność procesu oraz ilość banków i ofert do analizy pomoc doradcy finansowego może być tu dużym ułatwieniem. Obszarem mojego działania jest głównie Szczecin oraz obszar województwa zachodniopomorskiego (Stargard, Police, Pyrzyce, Goleniów, Świnoujście itd.). Zapraszam do kontaktu. Bezpłatnie pomogę znaleźć najlepszy kredyt hipoteczny w Szczecinie oraz przeprowadzę przez cały proces kredytowy.

Zmiana oprocentowania na stałe kredyt hipoteczny

14 wrz 2021

Zmiana oprocentowania kredytu hipotecznego na stałe

Kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu są aktualnie najtańsze w historii. Spowodowane jest to rekordowo niskimi stopami procentowymi i co za tym idzie najniższą wysokością WIBORu (ok 0,25%, dane na dzień 13.09.2021). W aktualnej […]

czytaj więcej

Zakup mieszkanie kredytem gotówkowym

08 wrz 2021

Sfinansowanie zakupu nieruchomości kredytem gotówkowym

Kupno mieszkania lub innej nieruchomości mieszkalnej finansowane jest zwykle kredytem hipotecznym. Jest to zdecydowanie najtańsza forma finansowania. Kredyt hipoteczny jest zabezpieczony na nieruchomości  przez co oprocentowanie jest niższe, a ponadto można uzyskać kredyt […]

czytaj więcej

Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego

09 sie 2021

Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego

Wygląda na to, że w najbliższej przyszłości pojawi się możliwość uzyskania kredytu hipotecznego bez wkładu własnego. Zapowiedziany przez rządu program Mieszkanie Bez Wkładu Własnego ma umożliwić uzyskanie kredytu hipotecznego bez konieczności angażowania środków […]

czytaj więcej

17 maj 2021

Mieszkanie bez wkładu własnego i bon mieszkaniowy – Polski Ład

Pojawiły się już oficjalne zapowiedzi wprowadzenia nowego programu mającego wesprzeć osoby nabywające swoja pierwszą nieruchomość.  Podczas konferencji z 15.05.2021 roku gdzie ogłoszono kształt programu reform społeczno – gospodarczych pod nazwą „Polski Ład” wspomniano […]

czytaj więcej

Oprocentowanie stałe czy zmienne kredyt hipoteczny

16 maj 2021

Kredyt hipoteczny – stałe oprocentowanie czy zmienne -2021

W ostatnim czasie wśród ofert kredytów hipotecznych wielu banków pojawiły się również takie gdzie jest stałe oprocentowanie zamiast oprocentowania zmiennego. Dlaczego pojawiła się taka możliwość oraz czy warto skorzystać z takiej oferty?   […]

czytaj więcej

08 kw. 2021

Mieszkanie bez wkładu własnego w 2021?

Pojawiły się kolejne informacje na temat przygotowywanego przez rząd programu dopłat do zakupu mieszkań za kredyt hipoteczny. Co ważne nie są to oficjalne informacje pochodzące z ministerstwa. Najnowsze doniesienia na ten temat pochodzą […]

czytaj więcej

04 mar 2021

Kryteria dopłat do zakupu mieszkań w 2021?

W grudniu pojawiła się informacja odnośnie prac jakie miałoby prowadzić Ministerstwo Rozwoju na rzecz rządowego programu dopłat do zakupu mieszkań, który miałby wspomóc osoby nabywające nieruchomości za kredyty hipoteczne (Anna Kornecka dla portalu […]

czytaj więcej

wkład własny 10% kredyt hipoteczny 2021

24 sty 2021

Kredyt hipoteczny z 10% wkładem własnym w 2021

Niezależnie od banku od dłuższego czasu wymagane jest wniesienie wkładu własnego w przypadku zaciągania kredytu hipotecznego. Standardem do niedawna było wniesienie 10% wkładu własnego przy kredycie hipotecznym. Wybuch pandemii i wprowadzone przez banki […]

czytaj więcej

Mieszkanie dla młodych 2021

15 gru 2020

Dopłaty do zakupu mieszkań w 2021 MDM?

Rządowe programy wsparcia dla osób, które nabywały swoje pierwsze mieszkania za kredyt hipoteczny jakimi były Rodzina na Swoim (RnS) oraz Mieszkanie dla Młodych (MDM) skończyły się kilka lat temu. Aktualnie nie ma żadnych […]

czytaj więcej

Czas oczekiwania na kredyt hipoteczny

07 gru 2020

Kredyt hipoteczny czas oczekiwania na decyzję

Proces uzyskania kredytu hipotecznego to złożony i niestety czasochłonny proces. Dlaczego jest on tak długi i dlaczego w jednym banku potrafi trwać 2 tygodnie, a w innym 2 miesiące? Jak przyspieszyć ten proces? […]

czytaj więcej

Kredyt na wynajem szczecin

16 lis 2020

Zakup mieszkania na wynajem

Kupno mieszkania aby je wynająć i czerpać z niego dochód to w ostatnich popularna inwestycja. Czy opłaca się ją finansować kredytem hipotecznym w i czy sytuacja uległa zmianie po wybuchu pandemii koronawirusa?   […]

czytaj więcej

25 sie 2020

Doradca kredytowy i finansowy Szczecin

Osoby, które zawodowo zajmują się pomocą w uzyskaniu kredytów hipotecznych, gotówkowych czy firmowych w Szczecinie często zamiennie nazywani są doradcami kredytowymi (Szczecin), doradcami finansowymi (Szczecin) lub doradcami hipotecznymi, a także ekspertami kredytowymi itd.  […]

czytaj więcej

doradca kredytowy

30 cze 2020

Kredyt hipoteczny w czasie pandemii – podsumowanie

O zmianach i obostrzeniach w kwestii udzielania kredytów hipotecznych po wybuchu pandemii koronawirusa pisałem we wcześniejszym poście. Poniżej krótkie podsumowanie:   nieuznawanie przez banki wszystkich rodzajów dochodów – dotyczy to przede wszystkim umów […]

czytaj więcej

konsultacja kredytowa na odległość kredyt hipoteczny

15 mar 2020

Konsultacja kredytowa na odległość

  Zapraszam do konsultacji kredytowej na odległość. Przynajmniej pierwsze etapy procesu kredytowego będziemy mogli przeprowadzić zdalnie za pomocą telefonu, e-maila, skype’a lub dowolnego innego komunikatora.   Poniżej zakres zdalnej konsultacji kredytowej:     […]

czytaj więcej

koronawirus kredyty hipoteczne

12 mar 2020

Koronawirus – kredyty hipoteczne

Poniżej informacje jakie będę starał się na bieżąco publikować w związku z rozszerzającą się pandemią koronowirusa i jej wpływem na akcję kredytową banków, proces udzielania kredytów hipotecznych, uruchamianie kredytów hipotecznych i ich obsługę. […]

czytaj więcej

Przyczyny odmowy udzielenia kredytu hipotecznego

04 mar 2020

Powody odmowy udzielenia kredytu hipotecznego

Wnioskowanie o kredyt zawsze wiąże się z ryzykiem nieuzyskania kredytu czy też ryzykiem odmowy udzielenia kredytu, a więc uzyskaniem negatywnej decyzji kredytowej. Sytuacja taka zwłaszcza w przypadku wnioskowania o kredyt hipoteczny może się […]

czytaj więcej

Negocjacje warunków cenowych kredyt hipoteczny

26 gru 2019

Kredyt hipoteczny – negocjacje warunków cenowych

Negocjacje warunków cenowych to jeden z etapów procesu ubiegania oraz wyboru kredytu hipotecznego. Zwykle jest on przeprowadzany na końcu całego procesu po uzyskaniu pozytywnej i ostatecznej decyzji kredytowej. O czym należy wiedzieć negocjując […]

czytaj więcej

Wkład własny w 2020 roku

13 lis 2019

Wkład własny w 2020 roku – kredyt hipoteczny

Nadchodzący rok 2020 nie przyniesie zmian w kwestii minimalnego wymagalnego wkładu własnego jaki trzeba wnieść kupując lub budując nieruchomość za kredyt hipoteczny (tzw. mieszkaniowy). Podobnie jak w poprzednich latach minimalny wymagany wkład własny […]

czytaj więcej

Mieszkanie dla Młodych 2019 i 2020

28 wrz 2019

Mieszkanie dla Młodych 2019 i 2020

Program Mieszkanie dla Młodych cieszył się bardzo dużym powodzeniem jeszcze do 2018 roku. Ten rok był ostatnim rokiem gdy program funkcjonował i faktycznie skończył się on już 02.01.2018 roku gdy wyczerpała się cała […]

czytaj więcej

ubezpieczenie do kredytu

10 sty 2019

Ubezpieczenie do kredytu

Zaciągając kredyt – zarówno hipoteczny czy gotówkowy możemy spotkać się z szeregiem ubezpieczeń. Poniżej krótka ich charakterystyka:   Ubezpieczenie do kredytu hipotecznego:   Tutaj ubezpieczeń może być nawet kilka. Niektóre z nich są […]

czytaj więcej

Kredyt na zakup nieruchomości na wynajem

05 sty 2019

Kredyt na zakup nieruchomości na wynajem

W ostatnich latach inwestycje w nieruchomości stały się bardzo popularne. Głównie za sprawą niskiego oprocentowania lokat bardzo wiele osób decyduje się kupić nieruchomość i otrzymywać dochód z wynajmu. Część nieruchomości jest nabywana za […]

czytaj więcej

wkład własny 209 kredyt hipoteczny

30 gru 2018

Wkład własny w 2019 roku

Można spotkać się z różnymi informacjami na temat wymagane minimalnego wkładu własnego jaki należy wnieść, aby móc otrzymać kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości. Jak wygląda sytuacja w 2019 roku i czy uległa ona […]

czytaj więcej

11 lip 2017

Kredyt dla obywatela Ukrainy

Kredyt dla obywatela Ukrainy to istotna kwestia, ponieważ w ostatnich latach do Polski przyjechało i osiedliło się wielu obywateli innych państw. Wśród nich największą grupę stanowią Ukraińcy, których liczbę szacuje się na nawet […]

czytaj więcej

11 lip 2017

Kredyt dla marynarza

Osoby pływające zarobkowo (marynarze) to niegdyś egzotyczna grupa kredytobiorców w dla większości banków. W Szczecinie i okolicy, a także w innych miejscowościach całego Pomorza jest to jednak spora grupa zawodowa. Dzisiaj w zasadzie […]

czytaj więcej

11 lip 2017

Limit MDM 2017 i 2018

Aktualne informacje na temat pozostałych środków z programu Mieszkanie dla Młodych na lata 2017 i 2018. Ile pozostało jeszcze pieniędzy z MDM na 2017 i 2018? Poniżej kwotowo podane wielkości puli MDM na […]

czytaj więcej

11 lip 2017

Wkład własny w 2017 roku – kredyt hipoteczny na 90%

Nadal można uzyskać kredyt hipoteczny na 90% wartości wartości nieruchomości (LTV 90%). W listopadzie pisałem już o kwestii związanej z obowiązkowym wkładem własnym przy kredycie hipotecznym od 2017 roku. Nowy rok nie przyniósł […]

czytaj więcej

22 cze 2017

Dodatkowa pula środków dopłat – Mieszkanie dla Młodych

Nawet do 100 mln nowych środków MDM Na ostatnim posiedzeniu rządu została uchwalona ustawa, która „uwolni” dodatkowe środki na dopłaty do kredytów hipotecznych w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Pieniądze będą pochodzić m.in. […]

czytaj więcej

24 lut 2017

Refinansowanie – Rodzina na Swoim

Zbliża się okres, w którym wielu kredytobiorcom skończą się dopłaty do kredytów udzielonych ze wsparciem BGK w ramach programu Rodzina na Swoim. Oznacza to wzrost rat. Można jednak znacząco lub nawet w całości […]

czytaj więcej

10 lut 2017

Co dalej z kredytami Rodzina na Swoim?

Co zrobić z kredytem Rodzina na Swoim gdy skończą się dopłaty? Poniżej opisano problem i wskazano różne możliwe opcje, które można zastosować po przeniesieniu kredytu do innego banku.   W czym problem? Po […]

czytaj więcej

01 sty 2017

Mieszkanie dla Młodych 2017 – ruszają zapisy, kto pierwszy ten lepszy!

Od jutra (02.01 – pierwszy dzień roboczy 2017 roku) ruszają zapisy na pozostałą pulę 50% środków dofinansowania z programu Mieszkanie dla Młodych na rok 2017 (około 370 mln zł). Dlaczego dostępna jest tylko […]

czytaj więcej

18 lis 2016

Jak dostać dopłatę do zakupu mieszkania – Mieszkanie dla Młodych 2017?

Wiele w ostatnim czasie się piszę i mówi na temat programu „Mieszkanie dla Młodych” (szczegóły programu tutaj) dzięki któremu można dostać bezzwrotną dopłatą do zakupu mieszkania w przypadku finansowana go kredytem hipotecznym. Powszechne […]

czytaj więcej

15 lis 2016

Kredyt na budowę domu

Kredyt na budowę domu to jeden z rodzajów kredytu hipotecznego o celu mieszkaniowym. Jest to bardziej skomplikowany kredyt niż w przypadku np. kredyt na zakup mieszkania czy remont. Wybór odpowiedniego banku i oferty […]

czytaj więcej

05 lis 2016

Większy wkład własny od 2017 roku?

Często słyszę pytania – „czy to prawda, że od nowego roku ma być wymagany większy wkład własny”, „czy od 2017 roku będzie wymagane 15% wkładu zamiast 10%”? Kredyt hipoteczny na 100% wartości nieruchomości […]

czytaj więcej

22 wrz 2016

Budowa domu po 16 sierpnia (problem z „ustawą rolna”) – koniec problemu?

Problem z budową domu na działkach „rolnych” i uzyskaniem kredytu hipotecznego na ich zabezpieczeniu szeroko był już opisywany.   16 sierpnia 2016 roku weszła w życie nowelizacja ustawy rozwiązująca ten problem, ale… tylko […]

czytaj więcej

22 wrz 2016

Zdolność kredytowa – skąd te różnice?

Po co mi zdolność kredytowa? To pytanie bardzo często zadają zwłaszcza osoby starające się o kredyt hipoteczny wychodząc z założenia, że bank i tak powinien być spokojny o pożyczone pieniądze skoro zabezpieczeniem jest […]

czytaj więcej

14 sie 2016

Kredyt dla rolnika

Rolnicy to dla wielu banków nadal dość „egzotyczna” grupa zawodowa. O ile na tą grupę zawodową mocno otworzyły się bank spółdzielcze, które obok Agencji Nieruchomości Rolnych najczęściej kredytują np. zakup ziemi rolnej lub […]

czytaj więcej

07 sie 2016

Jaki kredyt jest najlepszy?

Im tańszy kredyt tym lepszy   Dla większości z nas odpowiedź będzie prosta – najlepszym kredytem jest ten, który jest najtańszy. Jednakże znalezienie tego najtańszego wcale nie jest łatwe i tu z pomocą […]

czytaj więcej

31 lip 2016

Koniec problemów z hipoteką na działkach „rolnych”?

Nowelizacja ustawy z 14 kwietnia 2016 roku Prawdopodobnie wkrótce dla wielu osób, które po 30 kwietnia 2016 roku  miały problem z kredytem hipotecznym na skutek wejścia w życie ustawy, problemy się skończą. Szerzej […]

czytaj więcej

06 lip 2016

Koniec przyjmowania wniosków na MDM na 2017

Wyczerpał się limit środków w programie Mieszkanie dla Młodych na 2017 (50%) Wczoraj na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego pojawił się komunikat poniższej treści:   Szanowny Nabywco, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 […]

czytaj więcej

30 cze 2016

„Mieszkanie dla Młodych” – zapisy na 2017 wkrótce wstrzymane

Limit na 2017 niemal wyczerpany Wkrótce skończy się pula środków do wykorzystania w ramach programu na 2017. Zgodnie z ustawą przed rozpoczęciem roku, w którym będzie wypłacana dopłata można zarezerwować maksymalnie 50% środków. […]

czytaj więcej

10 cze 2016

Kredyt hipoteczny na budowę domu po 30 kwietnia. Podsumowanie.

Kredyt hipoteczny na budowę domu po 30 kwietnia (ustawa rolna). Podsumowanie. Podsumowując zmiany jakie zaszły po 30 kwietnia 2016 (ustawą z 14 kwietnia 2016 o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa) […]

czytaj więcej

02 cze 2016

Co dalej z kredytami na budowę domu (działki „rolne”) cz. 2

31 maja w Ministerstwie Rolnictwa i Rozwoju Wsi pojawił się komunikat „W sprawie problemów z hipoteką na nieruchomości rolnej” (link). Pisałem wcześniej, że moim zdaniem ograniczenie związane z ustanowieniem hipoteki na działkach klasyfikowanych […]

czytaj więcej

30 maj 2016

Co dalej z kredytami na budowę domu (działki „rolne”)

Niedawno pisałem o zmianach jakie zaszły w związku z ustawą z 14 kwietnia 2016 o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (treść ustawy – tutaj, link do artykułu – tutaj). Skomplikowały […]

czytaj więcej

19 maj 2016

Duże zmiany dla osób planujących budowę domu lub zakup działki

Mniejsza dostępność działek gruntów. 30 kwietnia nastąpiły bardzo duże zmiany w zakresie działek rolnych. Wszystko za sprawą Ustawy z 14 kwietnia 2016 o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (tutaj). Mocą […]

czytaj więcej

17 maj 2016

Wkrótce koniec przyjmowania wniosków MDM na 2017!

Środki z programu Mieszkanie dla Młodych na rok 2016 skończyły już 16 marca. Wiele osób planujących skorzystać z dopłaty zdecydowała się wnioskować o kredyt z wypłatą środków z dopłaty w roku 2017. Głównie […]

czytaj więcej

25 kw. 2016

Kredyt w walucie obcej

Uzyskanie kredytu hipotecznego w walucie obcej jest dzisiaj nieco bardziej skomplikowane niż kiedyś. Rekomendacją Komisji Nadzoru Finansowego banki od dłuższego czasu nie mogą udzielać kredytów hipotecznych w innych walutach niż waluta, w której […]

czytaj więcej

Kredyty Hipoteczne
  • Mieszkaniowe
  • Na dowolny cel
  • Konsolidacyjne
  • Firmowe
Kredyty gotówkowe
  • Na dowolny cel
  • Konsolidacyjne
  • Szybka decyzja
  • Na realizację marzeń
Kredyty firmowe
  • Inwestycyjne
  • Obrotowe
  • Ze wsparciem z Unii
  • Leasing, factoring
Ubezpieczenia
  • Na wypadek śmierci
  • Od wypadków
  • Rodzinne
  • Z funduszem