KREDYTY HIPOTECZNE

(kredyty mieszkaniowe, konsolidacyjne, pożyczki hipoteczne)

 

Jak sama nazwa wskazuje jest to kredyt, którego dodatkowym zabezpieczeniem jest hipoteka na nieruchomości. Jest to kredyt bezpieczniejszy z punktu widzenia kredytodawcy, ponieważ w przypadku braku spłaty należności może zaspokoić ją sprzedając mieszkanie. Z tego powodu bank jest w stanie udzielić nam znacznie większą kwotę niż w przypadku kredytu niezabezpieczonego hipoteką, po niższej cenie (niższym oprocentowaniu) i na dłuższy okres.

 

Tego typu kredyt najczęściej występuje w przypadku potrzeby nabycia mieszkania, budowy domu lub remontu, a więc gdy celem jest szeroko pojęty cel mieszkaniowy (co wchodzi zakres tego celu poniżej). Jest to tak częste, że „kredyt hipoteczny” stał się niemal synonimem „kredytu mieszkaniowego”. W rzeczywistości jednak kredyt hipoteczny może być przeznaczony na inny cel, np:

 

 

Poniżej to co wchodzi w zakres celu mieszkaniowego w kredycie. Trzeba jednak zaznaczyć, że nie wszystkie cele są możliwe do sfinansowania kredytem mieszkaniowym w każdym banku:

 

 

Jak wybrać najtańszy kredyt hipoteczny?

 

Wbrew pozorom nie jest to takie proste, bo wiele czynników wpływa na jego finalny koszt, a każda oferta jest inna. Nawet w tym samym banku wariantów kredytu hipotecznego może być wiele. Odpowiedni wybór oferty może spowodować znaczne oszczędności. Poniżej podstawowe parametry, które wpływają na finalny koszt kredytu:

 

Dla większości przyszłych kredytobiorców najważniejszy jest koszt kredytu i to aby kredyt był finalnie jak najtańszy. Często jednak inne kryteria są decydujące. Spotkałem się z osobami, dla których np. kluczowe było ubezpieczenie na życie włącznie z zakresem ochrony i wyłączeniami, a także z osobami, dla których finalnym kryterium było źródło pochodzenia kapitału finansującego dany bank.

Kredyty Hipoteczne
  • Mieszkaniowe
  • Na dowolny cel
  • Konsolidacyjne
  • Firmowe
Kredyty gotówkowe
  • Na dowolny cel
  • Konsolidacyjne
  • Szybka decyzja
  • Na realizację marzeń
Kredyty firmowe
  • Inwestycyjne
  • Obrotowe
  • Ze wsparciem z Unii
  • Leasing, factoring
Ubezpieczenia
  • Na wypadek śmierci
  • Od wypadków
  • Rodzinne
  • Z funduszem